20231113-25
SELECTION

Opus南ヶ丘

川のせせらぎの音と美しい眺望が楽しめる南ヶ丘エリア

Opus南ヶ丘は、軽井沢の壮大な自然を建築に取り込むことをコンセプトにしています。建物の2階からは、壮大な浅間山の美しい眺望を望むことができます。窓を開けると、川のそよ風や野鳥の歌声が聞こえ、自然に囲まれた贅沢な時間をお過ごしいただけます。別荘ならではの魅力も充実しており、ダイナミックなリビングルーム、雨の日でもBBQを楽しめるパーゴラ付きテラス、愛犬が思いきり走り回れるプライベートガーデンなど、都会では味わえない充実した軽井沢別荘ライフをご提供いたします。

OPUS南ヶ丘

FLOOR MAP

Opus南ヶ丘の間取りは3LDKとなります。リビングに足を踏み入れると、天井高6m、広さ45帖のダイナミックな空間に加え、14帖のインナーテラスが目を引きます。建物の北東側には和室のゲストルームが配置され、洗面所にはシャワールームが備えられています。リビングルームから2階へ上がる階段には、15帖のマスターベッドルームと9帖のバルコニー、広々としたウォークインクローゼットが用意されています。部屋の反対側には、ゲスト用の寝室が配置されており、3帖のバルコニーもついています。テラスを配置することで、それぞれの部屋から景色を楽しむレイアウトを実現しています。

approach

APPROACH

美しい樹木がアプローチを彩り、タイル敷きの緩やかなステップが、訪れる方を優雅に案内します。薄いグレーの建物の壁には、黒塗りの杉板が巧みに施されており、洗練されたデザインが特筆されます。この調和のとれたアプローチは、独自の雰囲気を醸し出しながら、訪れる方々を豊かな体験へと誘います。

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LIVING ROOM

天井高6.2mの吹き抜けは、広々とした空間全体をカバーし、訪れる方を圧倒します。天井まで届く大迫力の薪ストーブの煙突と天然石仕上げの炉壁が印象的です。大型窓から差し込む柔らかな陽光が空間を満たし、心地よい明るさを生み出しています。

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INTERIOR

モダンで洗練されたジャパンディなインテリアデザインがリビングを彩ります。タイムアンドスタイルのアングルソファーや、スペイン製のダイナミックな意匠照明が空間にユニークな魅力を与えています。この洗練されたインテリアは、モダンなエッセンスと斬新なデザインが見事に調和した、快適なリビングを演出しています。

kitchen

KITCHEN

リビングの中央に鎮座する大型のアイランドキッチンは、ダイナミックな大理石模様と上質なオークの突板がアクセントとなり、空間に贅沢な趣を加えています。キッチンには十分な収納力を備えた60㎝幅の食器洗浄乾燥機とガスオーブンが設けられ、機能性と快適さを兼ね備えています。このキッチンは、使い勝手と美しさを両立させ、モダンで贅沢な料理の場を提供しています。

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DINNING

アイランドキッチンの延長に配置された6人掛けのダイニングテーブルは、使いやすい動線です。テーブルの隣には大きな窓があり、陽光をたっぷり取り入れられます。さらに、ダイニングはインナーテラスにも設けられ、キッチンから両方のダイニングへ理想的な動線を提供しています、ここでは、食事を楽しむだけでなく、光と風を感じながらリラックスできる、心地よいダイニング空間が提供されています。

inner terrace

INNER TERRACE

インナーテラスには4人掛けのダイニングテーブルが配置され、使い勝手のいい動線が整えられています。屋根がある為、日中の強い日差しや突然の雨から守られ、快適に過ごせます。キッチンに隣接し、美しい樹々に囲まれたこのテラスは、心地よい風と景色を楽しみながら食事やBBQを楽しむ理想的な空間です。

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GUEST ROOM

ゲストルームは畳仕上げで、子供たちのプレイルームやお客様の寝室として多目的に活用できます。リビングルームに隣接しており、利便性が高い配置です。Rに曲がった壁は柔らかな空間を演出し、縁なし仕上げの畳は、モダンな別荘のデザインにマッチしています。このゲストルームは、機能性と快適性を兼ね備えた、多目的でモダンな空間となっています。

shower room

SHOWER ROOM

シャワールームは洗面所とトイレに隣接し、利便性が高い配置です。タイル張りのモダンな仕上げ、グローエのシャワー、壁面に備えた間接照明が、ホテルのような高級感を演出しています。2Fのお風呂はオーナー専用であり、1Fのシャワールームはゲスト専用として、それぞれのご利用が可能です。

masterbedroom

MASTER BED ROOM

マスターベッドルームは、Rに曲がった天井と間接照明が柔らかな空間を演出しています。テンピュール製の電動リクライニングベッドを採用し、理想的な睡眠姿勢を実現できます。寝室に隣接する大きな窓とインナーテラスからは、素晴らしい眺望を楽しむことができます。ここは、快適性だけではなく、ウォークインクローゼットなどの機能性を兼ね備え、リラックスできる理想的な寝室空間です。

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INNER TERRACE

マスターベッドルームに隣接した広々としたインナーテラスは、朝食やコーヒーを楽しむ十分な広さがあり、その先には浅間山の美しい眺望があります。この樹々に囲まれたテラスでは小鳥の鳴き声や小川のせせらぎが、自然のオーケストラを奏でています。ここは、穏やかな時間を過ごせるリラックススポットであり、自然の魅力を感じながらリフレッシュできる贅沢な空間です。


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BEDROOM

シモンズ製のベッドを2台採用したベッドルームは、壁面の造作棚と一体のデザインを形成しています。深みのあるモスグリーン色のアシンメトリーな棚は、遊び心のある絵や置物を飾り、来訪者をもてなす意図があります。また、小さなテラスが隣接しており、さわやかな朝日で目覚めることができます。ここは、洗練されたデザインと快適性が調和した、心地よいベッドルーム空間です。

bath room

BATH ROOM

洗面所と浴室は一体型の広々とした空間で、テラゾー調のタイルで統一されたデザインが特徴です。オーバルのミラーは、デザインの素晴らしいアクセントとなっており、壁に取り付けられた高級感ある水栓金物は高級ホテルバスルームのように洗練された洗面空間です。

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BATHROOM

洗面所と一体型の広々とした空間であり、スイートルームのバスのようなタイルで統一されたデザインが特徴です。高級感あるグローエのシャワーセットが設置され、窓からは美しい眺望を楽しむことができます。洗練された空間でありながらリラックスできる、贅沢なバスタイムを提供します。

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LANDSCAPE

様々な樹種の木々に囲まれた別荘は、建築の際に可能な限り既存の樹々を残すことを重視しました。これにより、四季折々の美しい風景を家の外と内側から楽しむことができます。新緑、紅葉など、自然の美しさを存分に味わえます。

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NIGHT VIEW

別荘の漆黒の森に美しくライトアップされ、そびえ立つ樹木から漏れる光が幻想的な雰囲気を醸し出します。特にシンボルツリーは雄々しく、別荘を象徴する存在として輝きを放っています。夜になると、周囲の暗闇を照らすように別荘が輝き、その美しさが際立ちます。

Opus南ヶ丘

建築・デザインは、株式会社麻生征太郎建築設計の麻生征太郎氏が担当。


間取り 3LDK
価格 25,660万円(税込)
延床面積 214.9㎡
土地面積 1139㎡(約344.5坪)
交通 北陸新幹線【軽井沢】駅より約4.5㎞ 車約8分
築年月 令和5年11月竣工
物件詳細情報
  • 所在地

    北佐久郡軽井沢町大字長倉

  • 土地面積

    公簿:1139.00㎡(約344.5坪)

  • 権利

    所有権

  • 地目

    山林

  • 延床面積

    214.9㎡(約65坪)

  • 地勢

    平坦地

  • 床面積

    1階:132.88㎡ 2階:82.02㎡

  • 構造

    木造スレート葺き2階建

  • 間取り

    3LDK

  • 設備

    水道:公営水道

    電気:中部電力

    汚水:個別浄化槽

    ガス:プロパンガス

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 建蔽率/容積率

    20%/20%

  • 高さ制限

    10m以下(2階建以下)

  • 都市計画

    非線引区域

  • 備考

    ・軽井沢町自然保護対策要綱のよる制限有

    ・長野県景観条例による制限有

    ・セットバックあり(約40㎡)

    ・上空高圧電線あり

  • 引渡時期

    相談

  • 取引形態

    代理

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