OPUS中軽井沢【区画Ａ】　　　　　　　　　新築デザイナーズ戸建て

SELECTION

OPUS中軽井沢　新築戸建て【区画Ａ】※家具・家電付

高気密・高断熱のハイスペックデザイナーズ新築戸建て

一つ一つ丁寧にこだわって作られた内外装は高級感があり

それでいて、使い勝手の良さを感じる空間を演出する

ハイグレードな建物。

また利便性の良い立地で定住・別荘どちらでも利用できる

素敵な建物です。

家具・家電付ですぐにご利用も可能です。

※全体完成イメージ画像

細部にまでこだわった建物と外構の調和のとれた存在感ある仕上がり

※南側正面完成イメージ画像

南側に開口を配置した陽入りの良い建物

※南東側完成イメージ画像

南側へウッドデッキを広く配置し解放感あるお庭に仕上げています

※西側完成イメージ画像

屋根付きのインナーガレージ１台分あり

※北側完成イメージ画像

※アプローチからの完成イメージ画像

間取図

解放感あるLDKと、広めに配置した居室でどこにいてもくつろげる設計

外観南側

※建築中画像

外観南東側

※建築中画像

外観東側

※建築中画像

リビングダイニングキッチン

洗練されたデザインと調和の取れた家具

キッチン

高いデザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン

リビングダイニング

清潔感と高級感ある明るいリビングダイニング

浴室・洗面

明るく使いやすい広々とした洗面と浴室です

ホール

左官塗りなど高級感ある仕上げで迎える玄関ホール

寝室

各居室で演出を変えて飽きの来ない仕上げになっています

寝室

南側に開口があり明るい居室

寝室

木目を基調にした造作ベットヘッドなど落ち着いた雰囲気の居室です

分譲地内道路

広々した道で石積みが高級感を演出

メイン道路からの侵入路

通り抜けが出来ない為、居住者以外入って来ず静かな場所

◇高気密・高断熱の高スペック建物

◇家具・家電付なのですぐご利用出来ます。

◇中軽井沢の古宿地区にある、定住にも適した利便性の高い土地です。

◇中軽井沢駅まで約1.3㎞で歩いてもアクセスのいい場所にございます。

間取り	３LDK
価格	2億3,600万円
延床面積	1階面積／123.20㎡　2階面積／73.07㎡　延床面積／196.27㎡（59.37坪）※車庫含む
土地面積	573.67㎡（173.54坪）
交通	しなの鉄道【中軽井沢】駅より約1.3㎞
築年月	令和8年2月竣工

物件詳細情報

所在地

北佐久郡軽井沢町大字長倉字大路下
土地面積

573.67㎡（173.54坪）
権利

所有権
地目

宅地
接道

東側：幅員約4m（公道、私道）
地勢

平坦地
都市計画

非線引き区域
用途地域

第一種住居地域
建蔽率／容積率

20％／160％
高さ制限

8m以下（２階建以下）
設備

水道：公営水道　電気：中部電力　
汚水・雑排水：公共下水　ガス：個別プロパン

構造

木造2階建て
建物面積

1階面積／123.20㎡　2階面積／73.07㎡　延床面積／196.27㎡（59.37坪）
※1階及び延床面積にはガレージ面積(22.18㎡)も含んでおります。
※延床面積は確認申請書記載面積の為、登記面積と差異が生じる場合がございます。
間取り

３ＬＤＫ
取引態様

媒介
備考

・長野県景観条例、軽井沢自然保護対策要綱による制限あり
・熊沢川第一種風致地区内に該当※高さ制限8m以下、建蔽率20％以下等制限あり
・共有道路持分有り
・下水道受益者負担金（㎡×600円）
・家具・家電付
・外構工事は3月以降に着工予定
担当

小林　物件番号：No A－2