軽井沢東　旧ペンション物件

SELECTION

軽井沢・新軽井沢｜店舗・宿泊施設など多用途に対応可能な希少物件

北陸新幹線「軽井沢」駅から徒歩約10分、新軽井沢エリアの中心に位置する希少な物件のご紹介です。以前はペンションとして使用していた、商業利用等多目的にご利用できる物件です。宿泊施設や店舗、複合用途など幅広い事業展開が期待できます。軽井沢で事業を始めたい方、投資用物件をお探しの方にもオススメな物件です。

東側接道道路

南側より建物正面を撮影

東側にある水辺

西側より撮影

前面道路

軽井沢東　旧ペンション物件

間取り	客室12室　他
価格	1億2,400万円
延床面積	362.16m² （109.5坪）
土地面積	256.89㎡（77.7坪）
交通	JR北陸新幹線「軽井沢」駅より約800ｍ　徒歩で約10分
築年月	1986年新築　築39年

物件詳細情報

所在地

北佐久郡軽井沢町軽井沢東
土地面積

256.89㎡（77.7坪）公簿
権利

所有権
地目

宅地
接道

南側：公道特定道路　幅員約16ｍ（道路後退5ｍ要）
東側：公道　幅員約3.8ｍ（道路から2ｍ、隣地境界から1ｍ後退必要）
地勢

平坦地
都市計画

非線引き区域
用途地域

第一種住居地域
建蔽率／容積率

60％／200％
高さ制限

10M以下（2階建以下）
設備

水道：公営水道　電気：中部電力
ガス：個別プロパン　汚水：公営下水道

構造

木造・鉄筋コンクリート造
（地下１階・地上２階建て）
延床面積

362.16㎡（109.5坪）公簿
間取り

客室12部屋他（駐車場なし）
備考

・軽井沢町自然保護対策要綱
・長野県景観条例及び軽井沢町景観育成基準ガイドライン
・公拡法の許可が必要です
・河川法に基づく河川区域内。必要に応じて関係機関への事前確認を要する場合があります
引渡時期

2025年9月以降
取引形態

媒介
担当

小林　物件番号：A－15